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Questions à se poser lors de l’achat d’un bien immobilier

Que vous achetiez un bien pour la première fois ou que vous ayez de l’expérience, l’achat d’une maison n’est pas un projet à prendre à la légère. Il est facile de visiter des maisons et de se laisser séduire avant de considérer les aspects plus pratiques de la vente. Voici les questions à poser avant un achat immobilier pour vous assurer de trouver le bien idéal.

Quel est mon budget total ?

La première chose à faire lorsque vous envisagez d’acheter un bien est de déterminer si le prix de la maison rentre dans votre budget. Il n’y a rien de pire pour un acheteur que de commencer à chercher des maisons en ligne, de craquer pour quelques-unes, puis de se rendre compte qu’elles n’entrent pas dans son budget. Cela peut s’avérer extrêmement démotivant.

En plus du prix d’achat du bien, il y a d’autres coûts à prendre en compte : frais de dossier, frais de notaire, assurance des propriétaires PNO, charges de copropriété, etc. Pour déterminer le budget dont vous disposez, commencez personnellement à examiner vos finances.

Ensuite, pour montrer au vendeur que vous avez les moyens financiers d’acheter son bien immobilier, vous pouvez obtenir une préapprobation hypothécaire. Pourquoi la préapprobation est-elle si importante ?

Cela vous donne une idée de ce que vous pouvez vous permettre lorsque vous commencez à chercher une maison.

Cela permet aux vendeurs de voir que vous êtes sérieux et que vous pouvez donner suite à l’achat du bien immobilier. De plus, cela montre que vous avez fait le travail nécessaire pour avoir une bonne situation financière.

Obtenir une préapprobation hypothécaire peut parfois être stressant et intimidant, mais il est essentiel que vous franchissiez cette étape le plus tôt possible.

Comment trouver l’agent immobilier qui me convient ?

Tout comme l’achat d’une maison, le choix d’un agent immobilier ne doit pas être pris à la légère. Un agent immobilier doit connaître le secteur et l’endroit où vous souhaitez vous installer. Il doit également être une personne avec laquelle vous pouvez travailler. Vous serez en contact avec cette personne pendant tout le temps où vous chercherez une maison. Alors, comment trouver un agent immobilier ?

Les recommandations

Consultez vos proches pour voir s’ils connaissent des agents immobiliers compétents qu’ils pourraient vous recommander. Lorsque l’on vous recommande un agent donné, il est préférable de vous entretenir avec cette personne pour vous assurer qu’elle vous convient vraiment avant de signer un quelconque contrat.

Passer par votre prêteur

Si vous avez obtenu une préapprobation hypothécaire pour l’achat d’une maison, mais que vous ne connaissez pas encore une agence avec laquelle travailler, il y a de fortes chances que votre prêteur puisse vous aider. La plupart du temps, il travaille avec des agents immobiliers. Il pourra donc vous indiquer les agences avec lesquelles vous pouvez travailler.

Faire une recherche en ligne

Heureusement, nous vivons dans un monde où l’information est littéralement au bout des doigts. Vous pouvez chercher sur Google les agences immobilières de votre région et lire les avis des personnes qui ont travaillé avec elles dans le passé. Comme toujours, prenez ces avis avec des pincettes et discutez avec les agences immobilières que vous comptez choisir pour décider si elles vous conviennent ou non.

Une fois que vous avez trouvé l’agent immobilier idéal, il ne vous reste plus qu’à signer un contrat. Cela permet de vous assurer que votre agent vous est dévoué et qu’il fera tout ce qui est en son pouvoir pour trouver votre maison idéale.

Quels sont les éléments inclus dans la vente d’un bien immobilier ?

Lors de la recherche d’une maison, il est important de se rappeler que seuls certains articles seront inclus dans la vente. Il est vrai que vous obtenez la maison elle-même, mais quels articles le vendeur emportera-t-il avec lui ? Va-t-il laisser les armoires et les gros appareils électroménagers ? Qu’en est-il des luminaires ? Vous devez vous poser ces questions afin d’avoir une idée des articles que vous aurez à acheter lorsque vous emménagerez dans votre maison.

C’est là qu’il est important de bien lire l’annonce immobilière et d’avoir une conversation avec votre agent immobilier. S’il y a des articles qui vous intéressent, mais qui ne sont pas inclus dans le descriptif de l’annonce, votre agent peut simplement demander afin de savoir exactement ce que les vendeurs emporteront avec eux. Ces articles doivent également figurer dans le contrat afin que les deux parties sachent qui en sera propriétaire une fois la vente conclue.

La maison a-t-elle été récemment rénovée ?

Les rénovations d’une maison augmentent la valeur de celle-ci, mais elles peuvent aussi entraîner des problèmes si elles ne sont pas correctement faites ou si le propriétaire a essayé d’économiser de l’argent en faisant les travaux lui-même. Si le vendeur a effectué des rénovations sur la maison, cela sera généralement détaillé dans l’annonce immobilière.

Tout le monde rêve d’acheter une maison dans laquelle on peut emménager en même temps. Cependant, la réalité est que vous devrez peut-être réparer certaines choses lorsque vous emménagerez dans votre maison. S’informer sur les rénovations avant de faire une offre peut vous aider à décider si vous voulez vraiment aller de l’avant ou si vous voulez trouver une autre maison qui ne nécessitera aucuns travaux de votre part.

Quel est le prix de vente des biens immobiliers dans le voisinage ?

Pourquoi est-ce une question importante à poser ? Tout d’abord, cela permet d’avoir une idée du prix que vous pouvez offrir pour la maison. C’est une chose que votre agent immobilier vous aidera à déterminer. Lorsque vous êtes prêt à faire une offre pour une maison, il effectuera une étude comparative du marché. Cela permettra de comparer votre maison à d’autres maisons similaires de la région qui ont été vendues récemment (généralement au cours des six derniers mois).

Il examinera ensuite les données afin de déterminer le prix que vous devriez offrir pour votre maison, ainsi que le prix auquel elle sera probablement évaluée. Cette étape est une partie importante du processus d’achat. Par ailleurs, demander le prix de vente des maisons voisines vous donnera une idée du bénéfice que vous pourriez réaliser si vous décidez un jour de vendre votre maison.

Comment est le quartier ?

Quelle que soit la ville dans laquelle vous déménagiez, vous voulez toujours connaître le quartier dans lequel vous allez vous installer. Voici quelques-unes des questions que vous devriez poser :

  • Le quartier est-il adapté aux familles ?
  • L’accès aux commodités est-il facile ?
  • Comment est le district scolaire ?

Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, vous voulez obtenir le maximum d’informations sur un bien donné. N’hésitez pas à poser des questions. Vous avez le droit d’avoir le plus d’informations possible lorsque vous envisagez de faire une offre d’achat. Vous pouvez effectuer beaucoup de recherches en consultant Internet ou en le demandant à vos proches, mais il est très important d’être en contact avec votre agent immobilier.