Rénover une toiture de maison

Les actions à prendre avant les travaux

La toiture est conçue pour assurer plusieurs fonctions telles que l’isolation, la protection et le style. Si vous comptez rénover ou installer une toiture vous êtes au bon endroit.

Avant tout, regardons ensemble quelques démarches à prendre avant de refaire toit plat ou tout simplement installer un nouveau.

Il est indispensable de prendre connaissance de la réglementation en vigueur dans votre ville. La rénovation de toit plat ou l’installation d’un nouveau nécessite une déclaration de travaux ou un permis de construire.

Cependant les travaux de réparation ou la remise en état, qui ne change pas l’aspect de la toiture n’ont pas besoin de déclaration auprès des autorités. En revanche si vous comptez engager des travaux qui modifient l’aspect général du toit quel qu’il soit, plat ou incliné, vous devez avoir une autorisation de la mairie.

Normes à respecter

Les normes peuvent différer d’une région à une autre. Vous pouvez vous renseigner sur les normes fixées auprès des autorités. Le service d’urbanisme peut vous donner les renseignements adéquats à votre projet, car il peut y avoir des restrictions.

Les règles locales

La majorité des communes possèdent des réglementations au niveau des constructions sur leurs territoires. Ces lois sont définis en fonction de :
• Coutumes et traditions d’architecture locales pratiquées par les citoyens.
• L’existence de musées ou d’autres bâtiments faisant partie du patrimoine historique dans votre zone.
• La vocation des terrains et leurs caractéristiques.
Ces règles portent sur :
• Le lieu de la construction
• La hauteur maximale de la construction.
• L’architecture extérieure : pente, menuiserie, cheminée, couleur, ouverture etc.
Il faudrait donc connaitre tout d’abord, les limites et les restrictions en s’informant auprès des services compétents. Généralement ces contraintes touchent :
• La couleur et le type de couverture
• La pente, c’est-à-dire la hauteur et l’inclinaison.

Définir le budget

Le type des travaux, les matériaux, les spécifiés architecturales et bien entendu la surface totale à couvrir ou à réparer, déterminent le cout global de la toiture.

La réparation ou l’installation d’un toit plat représente une étape importante dans la construction de la maison, car la mise hors d’eau de celle-ci en dépend. Mais que ce soit en rénovation ou en construction, ce genre de travaux exigent une connaissance technique et un savoir-faire à l’épreuve, d’où le besoin de faire appel à un professionnel. Le cout de la toiture dépend de plusieurs paramètres :
• La zone où se trouve la maison
• La surface totale de la toiture à réparer ou à installer
• Le type de charpente
• Le type de toit
• La qualité des matériaux choisis (pierre, tuile cuite, ardoise, chaume etc.)
• Les exigences techniques et architecturales.

Prix des matériaux de couverture

Pour assurer un toit plat étanche, résistant, durable et de qualité il faut s’adresser à un professionnel du métier. Le cout global du toit plat diffère selon la surface totale et les matériaux choisis.

Nous vous conseillons de faire appel à deux ou trois professionnels et leur demander un devis. Si vous avez des appartements à louer à Montréal c’est le moment de faire des réparations des toitures. Ces dépenses valoriseront votre bien et le garderont en bon état.