un prêt immobilier

Quand est-ce qu’il est intéressant de faire un prêt immobilier ?

Maintenant que les prêts immobiliers sont disponibles à des taux délectablement bas, la maison que vous vouliez acheter est peut-être à portée de main. Vous n’avez peut-être pas tort de vouloir l’acheter, mais si vous êtes pressé de profiter de ces taux, ne prenez pas une responsabilité pour laquelle vous n’êtes pas prêt. Vous pourriez non seulement commettre des erreurs qui vous mèneront au piège de l’endettement et à l’insécurité financière, mais aussi créer des obstacles pour tout emprunt futur que vous voudriez contracter et mettre en péril vos autres objectifs financiers, comme l’éducation des enfants ou la retraite. Voici les risques que vous pourrez prendre sans le savoir et les moyens de les éviter et comme ça vous sachiez quand est-ce qu’il est intéressant de faire un prêt immobilier.

Que choisir en premier : une maison ou un prêt immobilier ?

Il est probable que dans votre empressement à acheter une maison, vous finaliserez l’accord avec un courtier pour vous rendre compte que la banque a refusé d’approuver votre prêt personnel urgent. Que faire si le vendeur exige le paiement dans un certain délai et que vous n’avez pas l’argent ? Que faire si vous n’êtes pas en mesure de fournir l’IME important ou même l’acompte obligatoire que la banque exige ? Si vous devez financer l’achat, il est important de vous renseigner d’abord sur tous les détails du prêt.

Ainsi, avant de commencer à chercher une maison, trouvez le bon prêteur et faites preuve de diligence raisonnable, en vérifiant votre cote de crédit, le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre, les frais de traitement et autres frais prélevés par la banque, ainsi que la clause de remboursement anticipé, le cas échéant. Cela vous aidera à calculer exactement le montant dont vous avez besoin et le montant du prêt auquel vous pouvez prétendre.

Avez-vous un emploi stable ?

Les taux d’intérêt sont peut-être bas, mais votre emploi est-il sûr ? Compte tenu de l’incertitude induite par la Covid, vous devez vous assurer que votre secteur ou votre industrie et, en particulier, votre entreprise, sont financièrement stables et que votre emploi et votre salaire sont sûrs. Il se peut que vous ne soyez pas en mesure de rembourser un montant important si vous vous attendez à une baisse de salaire ou à une réduction des effectifs dans l’entreprise. Assurez-vous donc que vous serez en mesure de payer des sommes importantes sur le long terme avant de contracter un prêt immobilier important.

Avez-vous des fonds pour l’acompte ?

La RBI a ordonné à toutes les banques et NBFC d’approuver un maximum de 80 % de la valeur de la propriété comme prêt immobilier, les 20 % restants devant être fournis par le demandeur. Certaines banques demandent également un pourcentage plus élevé d’acompte. Ajoutez à cela des dépenses diverses telles que les frais d’enregistrement, les frais de traitement, le droit de timbre, etc. et le montant initial que vous devrez payer sera plus élevé.

Si vous aviez économisé pour l’acompte et que vous avez subi des pertes massives en raison de la volatilité du marché pendant la pandémie, il est conseillé de mettre l’achat en attente jusqu’à ce que vous ayez amassé le montant requis au lieu de contracter un prêt plus important. Plus le prêt est important, plus la part d’intérêt à rembourser est élevée, même si les taux sont bas.

Prenez-vous le bon prêt ?

Le choix du bon type de taux d’intérêt est essentiel pour déterminer l’ampleur de votre remboursement à long terme. Il existe différents types de taux, notamment le taux fixe et le taux variable, ainsi qu’une combinaison des deux, proposés par certaines banques – La majorité des banques peuvent vous aider dans cette démarche, mais d’autres institutions le font également, elles sont répertoriées sur amonavis.fr – Jetez toujours un coup d’œil aux avis des utilisateurs pour vous faire une idée et choisir la société qui vous convient.. Vous pouvez passer d’un taux fixe à un taux variable pour une somme modique.

Achetez-vous une maison pour investir ?

Si vous achetez une maison pour votre propre usage et que vous disposez de fonds suffisants pour le versement initial et les mensualités, c’est peut-être le moment idéal pour faire un achat en raison des faibles taux d’intérêt à partir de 6,7 %. Toutefois, la faiblesse des taux ne doit pas être l’élément déclencheur de l’achat d’une maison en tant qu’investissement.

La faiblesse et la stagnation des prix de l’immobilier signifient que vous ne pourrez peut-être pas réaliser la plus-value que vous attendez de votre investissement. Deuxièmement, il se peut que vous ne trouviez pas d’acheteurs pour votre bien au bon moment sur un marché immobilier déprimé et que vous devez le vendre à perte. Cela signifie que si vous aviez lié l’investissement à un objectif financier, vous risquez de ne pas pouvoir l’atteindre ou de manquer des fonds nécessaires. Évitez donc d’acheter une maison comme investissement dans la situation actuelle, même si les taux sont intéressants.